Får man utöka sin tomt in på samfälld mark?
Man får inte utöka sin tomt in på samfälld mark och hägna in den med staket, plank eller häck. Anledningen är att den samfällda marken måste kunna nås av alla medlemmar i samfälligheten. Man får inte heller bygga parkeringsplatser, altaner eller byggnader på den samfällda marken av precis samma anledning. Om det ligger i samfällighetens eller kommunens intresse så kan man då bli skyldig att återställa den samfällda marken, vilket kan kosta pengar.
Hur vet man var tomten tar slut?
Våra tomter är utmärkta med ett metallrör i varje ände av tomten. Med tiden kan dessa rör ha försvunnit under löv och jord så då kan det vara bra att ibland gräva fram dem så att man vet var de finns. Ofta kan de finnas i häckar som står på tomtgränserna. Tänk på att det är olagligt att ta bort dessa rör och än mer olagligt att flytta dem. Om man inte hittar sina tomtgränser eller vill ha en bättre överblick över sin tomt så finns ett flertal tjänster på nätet som man kan använda sig av för att se sina tomtgränser.
https://www.hitta.se/kartan?search=Nederg%C3%A5rden%20212B%20137%2068%20Jordbro&st=single&sst=cmp&sids=mrbyakqbx&srb=0&s=3cb66e0b
Klicka sedan på ikonen "Tomter" nere till vänster på kartan för att se tomtgränserna. Zooma gärna in om det behövs.
https://www.haninge.se/bygga-trafik-och-miljo/kartor-och-mattjanster/kartor/tomtkarta
Här kan man även mäta lite för att se hur långt det är mellan olika punkter. Välj stor karta för denna typ av funktion.
Se även förrättningskartan för mer exakta mått.
Måste jag veta hur stor min tomt är?
Som fastighetsägare är du skyldig att veta var den egna tomtgränsen går. Om du vid en försäljning uppger en "utökad" fastighetsgräns så gör du dig skyldig till bedrägeri, vilket kan leda till återbetalning till köparen för den utökade mängden mark och andra rättsliga efterspel.
Är du inte säker på var din tomtgräns går kan du kontrollmäta fastighetens yta med hjälp av uppgifterna i förrättningskartan. Du kan också kontakta Lantmäteriet för en gränsutvisning, vilket dock innebär en kostnad.