Välkommen till Segelkobbens samfällighet!
Här är lite sammanfattande information om hur det fungerar att bo här. För de flesta som bott i samfällighet tidigare är det nog inga större nyheter men för dig som tidigare bott i hyres- eller bostadsrätt skulle det kunna vara vissa skillnader.
Vilka är vi?
Segelkobbens samfällighetsförening består av 196 fastigheter som tillsammans förvaltar det område vi bor i och som kallas för sektion 1. Det inkluderar parker, asfaltsytor, vattenledningar, lekplatser etc. Medlemsskapet i föreningen är obligatoriskt och måste betalas genom den faktura för samfällighetsavgift som varje fastighet får. De 46 låghus som har garage i länga tillhör även en del som kallas för sektion 2. Den delen hanterar endast förvaltningen av garagelängorna och saker relaterade till dessa.
Samfälllighetsavgiften
Samfällighetsavgiften betalas vid fyra tillfällen under året. Tre av dessa avgifter kommer att vara lika stora och den fjärde kommer att innehålla en justering av avgiften för att kompensera för lägre eller högre avgifter relaterade till vattenförbrukning under året. Samfällighetsavgiften består av tre större delar - en för fondering för framtida större investeringar, en del för driftskostnader och en del för vattenförbrukningen som är personlig för varje fastighet. Vattenförbrukningen i sig har en fast avgift per år och en rörlig kostnad som beror på mängden vatten man har förbrukat. Den delen kan man som fastighet påverka genom att förbruka mindre vatten. För de fastigheter som bor i låghus och har garage i länga så har de också en ytterligare kostnadsdel i samfällighetsavgiften för sektion 2 - förvaltningen av garagelängorna. Avgifter för el, fjärrvärme och sophämtning betalar varje fastighet själva direkt till leverantören och är inget som ingår i samfällighetsavgiften. Samfälligheten tar inte ut mer avgifter än det som beslutas under föreningsstämman och eventuella höjningar av avgiften mellan åren beror därmed på ökade kostnader för förvaltning eller fondering.
TV och bredband
I samfällighetsavgiften ingår i dagsläget bredband 10/100 och digitalt TV-grundutbud från Tele2. Man kan med förmånlig rabatt uppgradera bredbandshastigheten till betydligt högre hastigheter för nedladdning. Tekniken som används är Fiber-koax vilket innebär att man har ett speciellt modem som man får låna från Tele2 för att omvandla en signal som skickas ut via kabelnätet till WIFI och vanlig Ethernet (nätverksport).
Städdagar
Vi brukar ha två städdagar varje år. Det är ett bra sätt att kunna hålla samfällighetsavgiften lägre genom att vi inte behöver anlita någon annan för detta. Under städdagen går vi tillsammans ut och krattar löv, klipper sly, oljar staket, målar fartgupp eller på annat sätt försöker förbättra våra gemensamma ytor. Efter vårens städdag så kommer det ett sopfordon som sopar upp gruset efter vinterns plogning och halkbekämpning. Städdagarna brukar hållas en lördag och i regel i slutet av april respektive slutet av oktober. Om man har förhinder och inte kan delta dessa dagar så kan man kontakta områdesombuden för att kunna utföra städning eller annan uppgift en annan dag istället. Eftersom det är trevligt att träffas så bjuds det även på fika och korv på de större lekplatserna. Det finns både korv med och utan fläsk.
Snöskottning
Snöröjning görs av anlitat företag för våra gemensamma ytor som parkeringar och vägar. Som boende har man ansvar för sin egen tomt och man får därmed inte skotta ut snön från sin egen utfart ut på den gemensamma vägen. Anledningen är att det redan kan vara svårt att få bort all snö från de gemensamma ytorna och att det blir större vallar längst vägen in mot tomterna ju fler som skottar ut snö på vägen. Snö från sin egen tomt får man därmed lägga på sin egen tomt.
Valberedning och föreningsstämma
Valberedningen är en grupp personer som ger förslag på vilka som ska sitta i styrelsen, vara revisor och även flera andra poster. Om du också är sugen på att bidra mer till samfällighetens dagliga arbete så kan du anmäla ditt intresse till valberedningen.
I mars varje år hålls en föreningsstämma där årets arbete presenteras, styrelsens budgetförslag för kommande året tas upp och en delvis ny styrelse kommer också att väljas med utgångspunkt i valberedningens förslag. Motioner (förslag) från medlemmar kommer också tas upp och föreningsstämman fattar ett beslut. Motionerna ska vara inskickade till styrelsen senaste 31 januari. Det går jättebra att skicka in motioner under hela året så om du har en åsikt - vänta inte till sista stund. I bästa fall kanske styrelsen kan agera på saker som en del av sitt ordinarie arbete redan innan föreningsstämman.
Informationskanaler
Styrelsen informerar via hemsidan på www.segelkobben.se om saker som händer under året och föredrar kommunikation via e-post till